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澳5官网:928档期 爆8,000亿新天量

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近年928档期推案量

被视为下半年房市风向球的928档期推案大举出笼,爆出8,000亿元惊天巨量,远高于过去三年约5,000多亿元的案量,创下史上新高。七都中除了桃园量缩,其余都会区案量大增,近年推案热络、房价飙涨、过去一阵子推案沉寂的台南及新竹,分别推出逾700亿、600亿案量,年增13倍、2倍。

591新建案调查显示,过去几年928档期推案量,2017、2018年间仅约2,000亿元、3,000亿元,2019~2021年间每年约在5,000多亿元。

今年在通膨、升息及打炒房政策垄罩下,买气走弱、房市前景不明,不过928档期推出史上最大量,591新建案指出,上半年疫情延推建案,抓准档期效应和疫情缓和大举出笼,加上房价飞涨带动总销金额大增,颇有赶在房市变数日增前,抓住买气余温的态势。

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今年928档期推案,光总销超过30亿级的新案就有约60个,包括双北市指标案三圆机构的「台北之星」、三重茂德机构「都厅大苑」总销均逾400亿元,丰邑机构在台南东区推出的「浩瀚无极」总销亦达288亿元,此外双北的连云、馥华、冠德,以及爱山林在新竹,以及联悦在台中,兴富发在台南,宝佳机构、三地集团在高雄都有规模超过百亿的单一个案释出,全台湾有928档期百亿个案就达11个。

不仅大、小个案纷纷出笼,全台七都各地推案遍地开花,台北、新北、台中、高雄四都推案量均达千亿以上,其中新北更逼近2千亿元,与去年相较,除了桃园约减少一成之外,其余都会区案量都明显扩量,尤以台南、新竹最受瞩目。

台南受到缺工影响,去年928档期案量仅有50亿元低水位,随着大型建商持续布局,包括东区、安南等区持续有新案酝酿,这次在副都心及平实等地推出的「浩瀚无极」及「松丹达丽」等超大型案,台南推案量爆增至史上新高的719亿元。新竹在关埔大案「富宇天隽」、以及丰邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持续卡位竹北下,不仅精华区房价已喊至7字头,今年档期也有逾600亿案量推出。

无惧房市前景未明 928档期爆量8千亿惊天巨量 《传产》仅桃园量缩 全台928档期爆量推案 台中平均交易屋龄突破30年 首度超车北市
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