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本文来源于:澳华财经在线

【财经要闻】

ACCC警告天然气公司勿投机规避价格上限 违规者最高可处以5000万澳元罚款

澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)周二再次表示,对于试图签订可变价格协议以规避政府所设12澳元/千兆焦耳天然气价格上限的大型天然气公司,该机构将予以坚决打击。

根据ACCC公布的价格上限相关指南草案,自去年12月23日以来达成的协议需纳入价格上限合规监管。

ACCC主席Gina Cass-Gottlieb称,监管机构将重点关注试图规避价格上限的公司,违规者将面临最高5000万澳元的罚款。

“虽然我们的主要目标是保证这些法律得到遵守,但如遇任何涉嫌违规行为,特别是如果我们意识到任何可能旨在规避价格上限的行为,我们也准备好行使我们的执法权力。”

ACCC表示,一些公司需要在合同中增加条款,以确保他们不会违反价格上限。该机构称,目前的一些协议与布伦特原油价格等可变因素相关联,这些因素可能会将价格推高至上限之上。

澳工业地产年租金涨幅创新高水平 预计2023年增速将放缓但仍为卖方市场

根据仲量联行(JLL)的最新数据,受租赁需求增加推动,2022年工业地产租金同比增长22.9%,创下自1989年该机构有记录以来的新高水平。

但仲量联行澳大利亚战略研究主管Annabel McFarlane表示,“随着开发商对快速上涨的租金和需求增加作出反应,建筑施工水平明显高于平均水平。”“我们预计2023年租金增长率将出现放缓。”

数据显示,优质工业地产的租金面价(Face Rent)在去年第四季度环比上涨2.9%,较前两个季度9.3%和6.1%的涨幅有所放缓,但仍远高于平均季度增长率。

仲量联行工业和物流主管Peter Blade对此称,“尽管租金增长正在放缓,并且去年第三季度的高增长水平已经过去,但租赁谈判仍然有利于房东。”他补充称,“所有市场的租金都保持稳定或继续上涨。”

数据同时显示,悉尼某些供应紧张地区的工业地产租金出现飙升。举例来说,悉尼外西南区(outer south-west)优质地产的租金面价全年飙升38.6%至每平方米170澳元。

摩根士丹利分析师指出,“悉尼的工业地产空置率为0.3%,为全球最低水平。而当局对该类资产的批准规划进程较为缓慢,最近的完工建筑量仅能满足两年前的需求水平,这意味着悉尼市场仍将继续保持紧张状态。”

澳洲部分公寓市场价格创历史新高 阿德莱德表现突出

根据房地产数据分析公司CoreLogic周二公布的数据,尽管澳洲房价总体上仍处于下跌周期之中,但澳洲部分地区的公寓市场逆势而动,去年12月价格创历史最高水平。

这些地区主要集中在阿德莱德、昆州偏远地区以及墨尔本和布里斯班的部分区域,其中阿德莱德表现最为突出,有40个居民区公寓价格创新高。

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