澳幸运5开户（www.eth0808.vip）是澳洲幸运5彩票官方网站，开放澳洲幸运5彩票会员开户、澳洲幸运5彩票代理开户、澳洲幸运5彩票线上投注、澳洲幸运5实时开奖等服务的平台。

莱坊报告：去年达9.5％ 房地产拍卖成功率写新高

hueyshin@sph.com.sg

若以去年全年来看，拍卖的整体房地产数量同比减少31.9％至420个，抵押逼售和业主求售的房地产分别为133个和250个，跌幅为52.3％和19.6％。

值得注意的是，办公空间和建屋发展局店屋的数量分别增至七个和六个。

莱坊房地产拍卖与销售部主管李秀萍预测今年拍卖的情况说：“虽然多数房地产业主并没有出现严重财务问题，但贷款成本增加可能促使一些业主出售房地产，2023年料会有更多房地产拍卖。”

住宅占抵押逼售房地产近半其中逾八成是非有地私宅

由于今年经济前景不佳，市场分析师预计今年拍卖的房地产数量预计会增加。

去年共有250个房地产是因为业主求售而登上拍卖市场，同比增加19.6％。私宅占总数的34.4％，零售单位和工业房地产分别占30.4％和18.4％。

抵押逼售的房地产以住宅为主，占各类房地产的大约一半。其中82.7％是非有地私宅，而多数拍卖成功的私宅位于市区边缘或郊区，价格较负担得起，其中一个是位于第15区的一个三卧房单位，成交价为295万元，比起333万元的起步价低了11.4％。

本地拍卖的房地产数量减少，但成功率更高，交易额也增加。去年第四季拍卖的房地产数量环比下跌19.5％至99个，但交易额增加6.3％至2010万元。

李蕙心　报道

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，在第四季抵押逼售（mortgagee sale）的房地产环比大跌61.5％至10个，其中八个是住宅，其余两个是工业房地产。工业房地产数量环比减少60％。

莱坊最新报告显示，以去年全年来看，拍卖的整体房地产数量同比减少31.9％至420个，但成功拍卖率创下有记录以来的新高，达到9.5％，共有40个房地产敲槌售出，总交易额达9030万元。

此外，一些中小企业可能结束营业，今年拍卖的商用和工业房地产可能是上升。

展望今年，今年拍卖的房地产可能增加40％至50％至600个，成功率可能介于5％至7％。

虽然数量减少，但成功拍卖率创下有记录以来的新高，达到9.5％，共有40个房地产敲槌售出，总交易额达9030万元。

通过业主求售（owner sale）的房地产环比减少18.2％至72个。住宅数量与前一季同样是29个，零售和工业房地产的数量则分别减至17个和九个。

报告说，消费成本和利率持续上升，以及冠病疫情援助措施减少，导致更多业主破产。一些私宅屋主也可能因贷款分期的金额高于租金收入，而降价卖房子。

至于建屋局店屋，则是受益于住房价格上涨。宏茂桥中心的一个店屋以875万元拍卖出售，比起步价高出50.9％。

报告说，经济放缓及经商环境恶化导致寻求拍卖的办公单位增加，因为业者希望保留更多流动现金而缩减办公面积。

报告指出，寻求拍卖的非有地私宅多达59个，占68.6％，但完全没有成交，原因是买卖双方无法在价格方面达成共识。